ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ: ਮਨੁੱਖ ਲਈ ਰੋਟੀ, ਕਪੱੜਾ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਅਤਿ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ। ਹਰ ਇਕ ਮਨੁੱਖ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਉਸ ਦਾ ਆਪਣਾ ਘਰ ਹੋਵੇ। ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਸਮੇਂ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਘਾਟ ਹੋਣ ਕਰਕੇ ਕਈ ਵਾਰੀ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੇ ਸ਼ਿਕਾਰ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਸਮੇਂ ਮਨੁੱਖ ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਚੈੱਕ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ
ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਸ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਬਾਰੇ ਜਾਣਨਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਵਜੋਂ ਵੀ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਾਰੇ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਕਿੱਥੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ? ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੋਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮਿਲੇਗੀ।ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਚੈੱਕ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ
ਕਿਸੇ ਬਿਲਡਰ ਤੋਂ ਫਲੈਟ ਜਾਂ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਉਸਾਰੀ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ ਜਾਂ ਨਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਲਈਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ।
ਲੇਆਉਟ ਰਿਪੋਰਟ
ਕੋਈ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਸ ਦੀ ਲੇਆਉਟ ਰਿਪੋਰਟ ਜ਼ਰੂਰ ਚੈੱਕ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਈ ਵਾਰ ਬਿਲਡਰ ਵਧੇਰੇ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਮਾਉਣ ਲਈ ਵਾਧੂ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਅਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਖੇਤਰ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਅਜਿਹੇ 'ਚ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮੁਸੀਬਤ 'ਚ ਫਸ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜਿਹੜਾ ਨਕਸ਼ੇ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਘਰ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਉਹ ਪਾਸ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
ਓਸੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ
ਓਸੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਹਰ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਬਿਲਡਰ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪਾਣੀ, ਸੀਵਰੇਜ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ ਦੇ ਕੁਨੈਕਸ਼ਨ ਲਏ ਗਏ ਹਨ।
ਭਾਰ ਮੁਕਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ
ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲੱਗੇ ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਭਾਰ ਮੁਕਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿ ਪਤਾ ਲੱਗ ਸਕੇ ਇਸ ਇਮਾਰਤ ਉੱਤੇ ਕਿਸੇ ਬੈਂਕ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਭਾਰ ਮੁਕਤਸਰਟੀਫੜਿਕੇਟ ਜਰੂਰ ਚੈੱਕ ਕਰੋ।
ਫਰਦ
ਕੋਈ ਵੀ ਇਮਾਰਤ ਜਾਂ ਜਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਉਸ ਦੀ ਫਰਦ ਜਰੂਰ ਚੈੱਕ ਕਰੋ। ਤੁਸੀ ਸਥਾਨਕ ਪਟਵਾਰੀ ਜਾਂ ਫਰਦ ਕੇਂਦਰ ਤੋਂ ਅਪ-ਟੂ-ਡੇਟ ਫਰਦ ਕੱਢਵਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਮੌਜੂਦਾ ਸਟੇਟਸ ਪਤਾ ਲੱਗ ਸਕੇ।