Budget 2023: ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਬਜਟ ਤੋਂ ਕੀ ਹਨ ਉਮੀਦਾਂ ?

ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ: ਪੂਰੇ ਵਿਸ਼ਵ ਵਿੱਚ ਕੋਰੋਨਾ ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੇ ਪ੍ਰਕੋਪ ਕਾਰਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਬਿਜਨਸ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪਿਆ ਹੈ।ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਰੋਬਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਬਜਟ 2023 ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਉਮੀਦਾਂ ਹਨ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਰ ਕੰਮਕਾਜ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਵੀ ਬਜਟ ਤੋਂ ਕੁਝ ਉਮੀਦਾਂ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹਨ।ਦੱਸ ਦਿੰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ  ਵਿੱਤ ਮੰਤਰੀ ਨਿਰਮਲਾ ਸੀਤਾਰਮਨ 1 ਫਰਵਰੀ ਨੂੰ ਸੰਸਦ ਵਿੱਚ 23-24 ਦਾ ਬਜਟ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

 ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪੈਕੇਜ 

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਦੇ ਮਾਹਰਾਂ ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਰਕਮ 'ਤੇ ਕਟੌਤੀ, ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੇਗਮੇਂਟ ਦੇ ਲਈ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ, 80IBA ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਟਾਈਮਲਾਈਨ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਈ ਹੋਰ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱਤੇ ਹਨ। ਨਾਈਟ ਫ੍ਰੈਂਕ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸ਼ਿਸ਼ਿਰ ਬੈਜਲ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲੋਨ ਦੀ ਮੁੱਖ ਅਦਾਇਗੀ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਦਰਅਸਲ, ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਐਕਟ ਦੀ ਮੌਜੂਦਾ ਧਾਰਾ 80ਸੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਕਿਸਮ ਦੀ ਰਾਹਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਖਰਚਾ ਹੈ ਜੋ ਹਰ ਟੈਕਸ ਦਾਤਾ ਦੇ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। 1.5 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੀ ਵੱਖਰੀ ਕਟੌਤੀ ਦੇਣ ਨਾਲ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।

5 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਦੇ ਲੋਨ ਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ 

ਇਕ ਹੋਰ ਸੁਝਾਅ ਧਾਰਾ 24 ਦੇ ਤਹਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਕਟੌਤੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਕਾਰਨ ਦੱਸਦੇ ਹੋਏ ਸ਼ਿਸ਼ਿਰ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਫਿਲਹਾਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਵਿਆਜ 'ਤੇ 2 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਵਧਾ ਕੇ 5 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਲੋਨ ਦੀ ਦਰ ਘੱਟ ਹੋਣ ਦੀ ਆਸ

ਸੈਕਸ਼ਨ 80IBA ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਟਾਈਮ ਲਾਈਨ ਨੂੰ ਮੁੜ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ ਅਤੇ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਦੇ ਮਕਾਨਾਂ 'ਤੇ 3 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਛੋਟ ਵਰਗੇ ਉਪਾਅ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੇਅਰਡ ਵਰਕਿੰਗ ਸਪੇਸ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਛੋਟੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ, ਸੋਲੋਪ੍ਰੀਨੀਅਰਾਂ, ਫ੍ਰੀਲਾਂਸਰਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਪਰ ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ, ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਵੀ ਲੀਜ਼ ਲੈ ਕੇ ਕੋ-ਵਰਕਿੰਗ ਸਪੇਸ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਜੇਕਰ ਬਜਟ 'ਚ ਲੀਜ਼ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਵਾਧੇ ਲਈ ਲਾਹੇਵੰਦ ਹੋਵੇਗਾ।

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਘਟਣ ਦੀ ਉਮੀਦ 

ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ 6% ਤੋਂ ਘਟਾ ਕੇ 3% ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਨਾਲ ਉਹ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀ ਜਾਂ ਹੋਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅੱਗੇ ਆਉਣਗੇ ਜੋ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਰੋਕ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਵਿਕਰੀ 'ਚ ਵੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ। ਨਿਵੇਸ਼ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਵਿਕਰੀ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਹਰ ਮੋਰਚੇ 'ਤੇ ਵੱਡਾ ਯੋਗਦਾਨ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਇਸ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਉਦਯੋਗ ਦਾ ਦਰਜਾ ਨਹੀਂ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਇਸ ਵਾਰ ਸਾਡੀ ਮੰਗ ਪੂਰੀ ਕਰੇਗੀ। 

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀਆਂ  ਕੁੱਝ ਖਾਸ ਐਲਾਨ

ਬਜਟ 2023 ਤੋਂ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਯੋਜਨਾ ਲਿਆਂਦੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਉਥੇ ਹੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਰੁਪਇਆ ਲਗਾਉਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਛੋਟ ਮਿਲਣ ਦੀ ਆਸ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।

- PTC NEWS